Un techo propio, sin decisiones apresuradas
Comprar vivienda o terreno, construir o remodelar, obtener liquidez con una propiedad como garantía o mejorar una hipoteca que ya tienes. Caminos distintos que conviene comparar con calma antes de firmar.
Una hipoteca acompaña muchos años; elegirla merece tiempo
El crédito hipotecario permite financiar la compra de una vivienda o de un terreno, construir o remodelar, o usar un inmueble como garantía para obtener liquidez. También permite revisar una hipoteca vigente y sustituirla por otra con condiciones distintas. KONNECT ayuda a comparar alternativas y a preparar el caso; la resolución, la tasa y el plazo los define cada institución.
Cinco familias dentro de la misma línea de negocio
Cada etapa de un patrimonio tiene su ruta: comprar, construir, mejorar, cambiar de hipoteca u obtener liquidez. No todas las rutas están disponibles con todas las instituciones ni para todos los perfiles.
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Compra y adquisición
Para comprar una vivienda o un terreno. Algunas instituciones permiten combinar el crédito bancario con un crédito Infonavit o usar las aportaciones patronales de Infonavit para amortizarlo.
- Adquisición tradicional
- Adquisición Cofinavit
- Adquisición con Apoyo Infonavit
- Adquisición de terreno
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Construcción y mejora
Para construir sobre un terreno, terminar una obra o remodelar una vivienda. En construcción, los recursos suelen entregarse conforme avanza la obra.
- Construcción
- Remodelación o terminación de obra
- Adquisición más remodelación
- Terreno más construcción
- Sustitución de terreno más construcción
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Sustitución y optimización
Para revisar una hipoteca que ya se está pagando y llevarla a otra alternativa, incluso combinándola con una remodelación. Conviene comparar el costo total antes de moverse, no solo la mensualidad.
- Sustitución de hipoteca
- Mejora de hipoteca
- Sustitución más remodelación
- Mejora más remodelación
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Liquidez con garantía
Para obtener recursos usando un inmueble propio como respaldo, sin vender la propiedad. También puede combinarse con el cambio de una hipoteca vigente.
- Liquidez con garantía hipotecaria
- Sustitución más liquidez
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Soluciones con garantía adicional
Para comprar vivienda o terreno respaldando el crédito con un segundo inmueble, que puede ser de otra persona. Según la evaluación de la institución, puede reducir o eliminar el enganche.
- Tu Casa²
- Terreno²
Disponibilidad, montos, plazos, tasas, requisitos y autorización sujetos al análisis, políticas y condiciones vigentes de cada institución.
Orientación en cada etapa, hasta la firma
- Comparación de alternativas disponibles según el perfil del solicitante.
- Orientación profesional durante la preparación del caso.
- Herramientas de apoyo cuando estén disponibles para la alternativa elegida.
- Acompañamiento del equipo durante la integración de documentos y el seguimiento.
- Explicación clara de las condiciones antes de avanzar.
Dudas comunes sobre Hipotecario
Un financiamiento que permite adquirir una vivienda u obtener liquidez usando un inmueble como garantía. Las condiciones dependen de cada institución.
En la adquisición, el crédito financia la compra de la vivienda. En la liquidez con garantía, ya eres propietario y el inmueble respalda un préstamo para otro fin.
No. KONNECT compara alternativas y acompaña el proceso. La tasa, el plazo y la aprobación los define cada institución conforme a su evaluación.
Se ofrecen herramientas de apoyo cuando están disponibles para la alternativa elegida. El equipo de KONNECT indica en cada caso qué recursos aplican.
Algunas instituciones permiten combinar un crédito Infonavit con un crédito bancario (Cofinavit) o usar las aportaciones patronales para amortizar el crédito bancario (Apoyo Infonavit). En este último caso no se contrata un crédito con Infonavit. La disponibilidad depende de cada institución y del perfil.
Es una alternativa en la que un segundo inmueble respalda el crédito junto con la vivienda o el terreno que se compra. Ese inmueble puede ser de otra persona. La institución define si aplica y en qué condiciones.
Suma Hipotecario a tu oferta
Esta línea de negocio no forma parte de la membresía KONNECT. Consulta con el equipo las modalidades de acceso vigentes. Si buscas una solución hipotecaria para ti, escríbele al equipo.